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全国141城房价数据发布:三亚房价涨幅全国第1,海口第4

编辑:天一编辑部   2018-05-30 11:13:27    截止日期:0000-00-00 00:00:00   来源:海南天一房产   588

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

海南天一房产  中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的20184141个主要城市大数据房价指数(BHPI)显示,141个样本城市中,20184月环比涨速在1%以下的达109个,其中32个城市环比略降。房价环比下降的城市中,又以京津冀板块城市居多。报告认为,这表明本轮房价回升周期已经趋于尾声。



海南西安房价环比涨速全国前列,北京上海相对平稳


大数据房价指数环比显示,除部分热点区域外,多数城市房价环比涨速回落。与上月相比,20184月海南板块房价涨速居全国前列。其中三亚环比上涨9.59%居样本城市首位,海口环比上涨3.41%居样本城市第4。西安、重庆分别以4.33%3.47%的环比涨速,居样本城市第2和第3位。成都及西安周边的一些三四线城市也仍保持了较高的房价涨速,如咸阳、南充、乐山均进入样本城市环比涨速前10名。北京、上海房价相对平稳。其中上海房价环比下跌0.4%,北京房价稳中略升0.43%,环比涨速比上月降低0.87个百分点。二线城市中除西安、重庆外,还有青岛涨速较快为2%,居第9位。前期热点城市成都与长沙,房价环比涨速分别回落至0.27%0.18%



大数据房价指数同比显示,一、二线城市中多数城市房价年度涨幅相对较小,只有少部分城市仍有很高的年度涨幅,表明近一年来针对一、二线城市的房价密集调控已经取得了成效。在监测的一、二线城市中,与上年同月相比,20184月只有西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅在30%以上。其中西安、成都分别同比上涨73.89%56.4%,居一、二线城市房价涨幅前两位。天津、北京、上海、厦门同比分别下跌了15.94%14.48%6.26%2.44%,居一、二线城市房价跌幅前列。此外,作为环京楼市代表的廊坊(燕郊),20184月房价同比下降33.71%



大数据房价指数中位数显示,城市房价前十位的排序变动较大,除北京稳居第一外,深圳超越上海,厦门杭州超过广州,表明一、二线城市间存在激烈的人才和资金竞争。北京、深圳、上海、厦门、杭州分别以5558951902509863707030547元每建筑平方米的单价,居全国城市房价前五位。而传统一线城市中的广州,则以29962元每建筑平方米的单价居第6位。福州、南京、天津、青岛分别以28777283122410923951元每建筑平方米的单价,居全国城市房价水平第7-10位。鞍山以3506元每建筑平方米的单价,居142个样本城市最末位。

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