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2018年5月31日

板楼和塔楼区别在哪?买房你选哪个?

编辑:tyuser   2018-04-16 17 : 54 : 04   截止日期:2018-04-30   来源:海南天一房产   190

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

海南天一房产  平常我们买房都只侧重看层高、户型,而忽略了楼盘的建筑类型。其实楼盘还分为塔楼和板楼呢,塔楼格局外观是比较高,而且方的。而板楼是比较矮,而且长的。



塔楼形象来说就像一个塔一样,高耸如云,层高一般在11层到33层之间,通常为两梯四户。而板楼很低,就6之7层左右,一般而言一梯两户至四户。

那么这两种建筑类型,你在买房的时候该选择哪一种呢?小编为您总结5点区别,看图便可一目了然。

一、房子的价格

板楼的价格一般较高,相比之下,塔楼的价格通常更低。

二、居住体验感觉不同

板楼:可以达到南北通透,采光通风都比较好,户型一般而言比较方正。

塔楼:因为结构强度高,抗震性做的更好,居高望远视野辽阔,不过密度更大,一层要容纳下4至6户,通常做不到方正和通透。



三、得房率

板楼:得房率基本上能达到80%以上。

塔楼:由于电梯井、电梯等候区、配电间等公摊较大,得房率通常只有70-75%。

四、维护成本

板楼:楼层较低,人口密度小,管理成本较低。

塔楼:电梯和供水系统这些使用强度大,要付出的维护成本更高。



五、可改造度

板楼:砖混结构式,承重墙更多,一般可改造度较差。

塔楼:通常采用混凝土现浇的框架结构,内部多为轻体墙,房子容易改造度。

至于塔楼和板楼你要选择哪一个?要根据家庭实际情况的需求。板楼总价较高,很多都是大户型,居住体验更好。而塔楼结构强度较好,层高多选择性多,观景视野比较辽阔,价格比板楼较低,因此经济条件一般的年轻人,可以选择购房压力较小的塔楼,而有足够资金的中年人,不妨去买板楼。

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*本页涉及面积,无特殊说明均指建筑面积

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