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海南购房指南:实战篇!献给即将要买房的朋友

编辑:天一编辑部   2017-11-29 11:26:05    截止日期:暂无   来源:天一房产网   244

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

天一房产网  对很多人来说,买房不是一件容易的事,往往要花上多年积蓄才能购买一套房子。所以在购房时,一定要小心谨慎,做足功夫!避免自己在买房时出现经济损失或者花钱买后悔!


 


、购房常识的学习。

 

学习一些地产基础知识——购房的必需,(例如公摊、容积率、建筑密度、房屋机构等等)。房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。或者多听听一些专业做房产经纪人的建议,也是少走弯路的不错选择。

 

、购房目标的明确——量力而行。

 

选择适合自己的楼盘——购房量力而行。很多外地来海南购房的客户都会有个迷茫期,既想要海景房,还想要总价低,这就像鱼翅和熊掌不可兼得一样,把握好自己的经济实力命脉,选择适合自己的才是最好的。

 

三、购房费用的了解。

 

在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。

 



、楼盘考察及选定。

 

首先要考察开发商的开发资质,看看营业执照是很明智的选择。其次楼盘销售的五证是否齐 全,不齐全的只要在其承诺时间内可以取得的也没有多大问题。关键看客户自己把握。再次多询问一下分销商,相对来说还是比较公平的。可以客观评价一个楼盘。 对比一下周围的发展情况。再做决定。

 


、物业公司考察。

 

明白楼盘的物业情况,这对以后的成本支出有一定的先见性把握。物业费的高低,物业的服务等等都是决定我们是否购房的一个很重要的因素。马虎不得。物业公司的资质,物业公司服务过那些楼盘这都要仔细考擦。

 



六、楼盘周边规划及升值空间的考量。

 

没有那个客户购房不考虑升值的,所以对于本区域的规划一定要做详细了解,这决定着是否购房,购房后会不会后悔。很多区域都是正在开发或待开发的状态,要对这样的区域更有信心。往往有远见的人都是站得高看得远的人。

 

七、购买及签约注意事项。

 

对于前几项都没有问题的时候,可以和销售员契切合实际的谈谈具体房型和价位了,如何付款,何时交房等等。购房时一定要注意签约内容。无论是认购书还是正式合同,条款一定要看清楚。

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