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海南楼市频繁出台房产新政 未来海南购房门槛将会提高

编辑:天一编辑部   2017-10-16 10:09:13    截止日期:暂无   来源:天一房产网   163

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

天一房产网  进入十月以来,北方多地受寒流影响气温骤降,又到一年“候鸟”南飞时。随着国人生活水平不断提高,“我在海南有房子”,这可能会成为中国未来“优质生活”的标配追求和共同和追求。目前,海南已经成为房企竞相开发的热土,对于此轮海南房产新政,相关人士分析称,调控的目的很明显,从预期来看,岛外人在海南买房不再是易事。




海南拥有让人无法抗拒的自然环境优势,据数据统计,海南的岛外购房者部分市县甚至超过90%。这个数字足以证明海南之魅力。“候鸟”就成了房地产支柱产业的支柱对于近期海南调控的升级,对岛外购房者影响很大。




近期,海南房产新政全解

今年,金九银十楼市传统旺季期间,海南在供应、流通等环节加码调控,是对即将到来的销售旺季,念了一次“紧箍咒”。让我们来关注一下海南近期密集出台的房地产新政,调控目的明确,提高外来人口置业门槛,减轻海南城市发展和环境保护压力,解决房地产“一业独大”。

9月23日——永久停止中部四个生态核心区开发新建外销房地产项目;

9月29日——停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设,商品住宅包括酒店式公寓,但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅;

9月29日——海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅,生态红线区周边要严格控制商品住宅开发,停止产权式酒店项目规划报建审批;

10月9日——在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在三亚市中心主城区范围内购买住房的,需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明,如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明,同时商品住宅实行5年限售;

10月10日——海口、三亚、万宁、陵水四个市县住房限制转让年限提高到5年;

10月11日——三亚停止在国家重点生态功能区开发新建外销房地产项目。




大量购房者是为了躲避雾霾和严寒,来海南置业或季节性居住的。在2017年上半年的海南楼市成交中,岛外购房者占比高达88%,其中来自京津冀和东三省的购房者最多。东三省合计占比约23%,北京占比约13%,河北占比约14%。

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