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海南房产市场整改速度加快 商品住宅用地只减不增

2018-02-09 17 : 08 : 02   来源:海南天一房产   161

海南天一房产  自2017年下半年以来,环保督察风暴将海南地产开发与生态保护的矛盾推上风口浪尖。目前,海南的房地产整改正在进一步推进,一些不利于生态保护的项目纷纷被停工,对房地产相关的整改、调控政策陆续出台。

 



海南的房地产整改正在进一步推进。去年下半年以来,环保督察风暴将海南地产开发与生态保护的矛盾推上风口浪尖。据悉,今年以来,海南明显加快了对房地产的整改。一些不利于生态保护的项目纷纷被停工,对房地产相关的整改、调控政策陆续出台。据海南省国土厅透露,海南已实施系列政策,确保商品住宅用地只减不增,去年商品住宅用地面积大幅下降,成交均价大幅上涨。

 

去年89月,中央环保督察组曾对海南开展环保督察,并在年底向海南省反馈指出:海南一些地市轻视环境保护,热衷搞短平快的速效政绩,导致当地自然保护区、优质自然海岸线、生态脆弱山体遭受破坏,成了当地生态环境难以抚平的伤痛。实际上,海南自身也意识到了这个问题。

 



2017922日,海南实施全面禁止围填海,永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目929日,海南省住房和城乡建设厅曾发布通知要求,各市县自本通知印发之日起,停止批准套型建筑面积在100平方米以下(100平方米)的商品住宅建设。这一规定迅速落地,一些本来已经在建的项目也不得不更改规划。

 

20181月,海南出台了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》,其中提出了要坚持总量锁定、增量递减、存量优化、效益提高等基本要求,确保坚守土地利用的底线,严守生态保护的红线和耕地保护的红线,包括要严禁将其他各类用途的土地改变为商品住宅用地;禁止各类招商项目中配套商品住宅;禁止商品住宅和其他产业项目捆绑搭配供应等。对位于生态保护核心区的市县,停止安排新增外销型商品住宅用地供应计划,同时全面停止办理产权式酒店用地审批手续

 



126日召开的海南省六届人大一次会议上,海南省省长沈晓明明确表示,2018年海南将减少房地产投资比重,继续深化两个暂停、中部生态核心区永久停止开发新建外销房地产等调控政策,严格执行预售许可证、价格备案、公建配套等制度,妥善处理历史遗留问题,科学调控房地产开发规模、结构、布局和节奏。

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