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教你如何辨别户型好坏 助你挑选心仪户型!

2018-02-08 14 : 48 : 02   来源:海南天一房产   165

海南天一房产  买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等七个方面。好户型包括六项标准:方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。买房的关键是户型,它是一个房子的灵魂,好的户型宽敞明亮,坏的户型憋闷阴暗。

 



好户型有哪些特点?

 

1户型方正

 

房子整体利用率高。拐角会占用实际的居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大,就要选择方正的户型。缺角的户型从风水的角度而言,不宜生财,而且不太好转手。

 

2、南北通透

 

南北通透的房子居住舒适,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。

 



3、客厅朝南,双卧朝南

 

南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(在6层以上)全南户型也值得考虑。

 

4、避免走廊

 

走廊其实是对房屋资源的浪费。很多房子的走廊其实都很窄,不能放东西只能用来走,而且还浪费了一定的面积资源。当然,如果资金充足,又喜欢这种设计感的,那就另当别论了。

 



5、功能分区明确

 

住宅使用功能的科学分区一般划分为三个区块:公共活动区,如客厅、餐厅、门厅等,能够满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,如卧室、书房、保姆房等;生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

 

6、各个房屋面积配比合理

 

户型合理与否,并不是如同麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握,更关系到日常生活的细节。

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