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春节买房攻略:海南买房按这几步走

2018-02-05 17 : 36 : 02   来源:海南天一房产   200

海南天一房产  买房对于大多数人而言是人生大事,在买房前,必要的准备工作要做好。下面,小编带大家来了解一下海南买房的流程和相关的注意事项。

 



一、明确买房目的

 

买房前,要明确自己买房的目的是什么?买房自己住和买房投资,要考虑的因素可不一样。

 

1、买房自住

 

买房自己住,要考虑出行是否方便,周边有没有超市和商场。如果是年轻人买房,还要考虑孩子的教育问题,对口的中小学教育质量、离家远近。对于改善置业来说,要考虑小区以及周边的环境。

 

2、买房投资

 

买房投资,最主要的就是要考虑地段和交通了,因为地段和交通,是影响房价增值的重要因素。另外,要考虑楼市的政策和投资的回报率。

 

二、买房能力评估

 

买房要考虑首付、税费、装修费用和月供。月供最高不宜超过家庭月收入的50%,一般占家庭月收入的30%比较合适。买房时,要量力而行,很多人买房后,没有计划好各方面的开支,偿还月供后,收入所剩无几,严重影响了自己的生活质量。

 



三、确定置业区域、选择楼盘

 

在哪个区域买房,可参考这些:自己工作的区域、自己熟悉的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地、潜力新区、环境好的区域。选择楼盘时,优先考虑品牌房企、交通便利、配套齐全、环境好、交通便利且靠近主干道的楼盘。

 

四、考察周边环境、配套

 

实地考察楼盘周边环境如何,比如要避开垃圾处理厂、焚烧厂等不利因素。了解周边的配套情况,看看有无医院、超市、菜市场、学校和公交/地铁站。一般来说,3公里的范围内,要有满足业主衣食住行等日常生活所需的基本的配套设施。

 



五、确定选多大的房


买房时,买多大面积的,几室几厅,这些都要提前考虑好。此外,还要考虑房屋的均价和总价。依据家庭经济承受能力,来决定买多大面积的房子。

 

六、签订合同

 

选好了房子,就要签订合同了。首选要确定基本信息的真实有效性(房屋产权、面积、楼层、地址等具体信息);约定好房款、税费等的支付时间和方式;确定交房的细节(具体的交房时间,水电费、物业费的缴纳等);明确违约的责任。

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