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海南买房注意啥?你想知道的这里都有

2018-01-13 17 : 07 : 01   来源:海南天一房产   110

海南天一房产  每到秋冬季节,总能看到各大媒体争相报道大批量候鸟飞往海南购房过冬等新闻,上演着海南楼市热火朝天的景象海南成为中国最适合居住之地。同时,一大批富裕人群进入海南,一大批高学历、高素质、高人际关系的人群进入海南,则将为这个海岛带来巨大的机会。那么,海南买房注意事项有那些呢?一起来看看吧!

 



1海南买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。因为海南在发展中,很多地方配套等设施跟不上。

 

2海南买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

 

3海南买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。

 



4在海南买房要注意五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫五证。购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

 

5海南买房要注意签订合同时,产证的日期等参数、公摊面积、严审五证、注意物业管理公约和责任范围,注意书面通知的说明、注意所售房屋的抵押情况。

 

6海南买房要注意验收房屋时严格把关,检查门窗房、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理、要检查墙面和地面、检查房屋有无倾斜、检查房屋有无渗漏、要检查房屋有无裂缝等。

 



以上为海南买房注意事项。海南买房主要看自己的居住目的,有些地方的楼盘只适合做度假,有些则适合居住。

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