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想在海南淘到好房 你必需要了解这些

编辑:天一编辑部   2017-08-25 05:54:12    截止日期:暂无   来源:天一房产网   246

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

天一房产网  2017年已进入下半年,预示着距离北方的雾霾天的日子也越来越近了,大家是否惶恐不安?还是已经习以为常?是否已经早早挑选了各式各款防霾口罩为抗霾做准备?其实,你需要准备的不是口罩,而是一套海南房,一套可以让你越冬躲霾的好房子。虽然近几年海南房价涨势不减,但是比起北京、天津、河北等地区的房子,海南房相对地还是很便宜的。不过,海南房价涨势不可估量,还是早买早安心啊!!那么,在海南,如何挑得一套好房子呢?


首先,简单说一下好房子的五大条件:楼体、户型、采光、通风、容积率。

 



楼体


海南主要有六种楼体:板楼(采光通风良好)、板塔结合(字楼,综合性较强,优点居多)、双板(字楼,通风良好,采光不行)、塔楼(通风采光不好)、风车楼(板塔结合升级版)和筒子楼(修改后通风采光良好)。 

 

户型


所谓的好户型,不就是空间使用率高,没有弯弯扭扭的地方,无论看房子的哪里都是宽敞的;即使房子有100平米,如若边边角角的空间太多,其实连方方正正、宽敞的80平米的房子都不如。

 

容积率


即楼栋密度,当然是越小越好,楼栋间距大通风采光也会好些。不过城区的房子容积率能在2.5以下,就很不错了;度假房一般容积率都很小,不过有些楼盘为了拉低房价,建造更多公共区域,容积率也不会很低。

 



采光


海南的房子其实都不太注重朝向,因为不管任何朝向,只要有窗户,阳光基本都能照进屋子里。因此,买海南房,看采光这块,只要采光点好,大家不必太在乎是否正南正北朝向。

 

通风


通风不良的房子容易有味道;有些大房间虽然一关窗就很闷,开窗了也是不通风不凉快的,这样房子还是不买为妙!买房子讲究的是房间通透,即使不通透,做到通风也是可以的。

 



小编建议可以多听听海南当地房产从业者的意见,毕竟他们对海南房最为熟悉,可以给到您不错的建议,避免您像无头苍蝇一样,盲目地挑了不适合自己的房子,到时追悔莫及!

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*本页涉及面积,无特殊说明均指建筑面积

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