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刘赐贵:海南严控房地产 不能因建自贸港出现房价大起大落

编辑:天一编辑部   2019-09-17 03:49:25    截止日期:0000-00-00 00:00:00   来源:三亚房产网   183

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

9月16日,中国国务院新闻办公室就“全面深化改革开放加快建设美好新海南”举行发布会。海南省委书记刘赐贵在发布会上表示,海南不能因为全岛建设自贸区、建设自贸港,再次出现房价大起大落。


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刘赐贵说,海南建省初期出现过“房地产泡沫”。海南当时人口700余万,但有2万多家房地产商。后来占全国人口0.6%的海南,留下占全国10%的空置商品房,烂尾楼有600多栋、1600多万平方米,闲置土地1.88万公顷。国有四大银行当时坏账300亿元(人民币,下同)左右,海南金融处于高风险期。


2010年1月,国际旅游岛宣布建设的时候,海南也形成房价大涨。仅5天时间,海南商品房交易171亿元左右,是2008年全年的总和,房价涨幅是全国的5倍。


“如果海南这几年不严控房地产,会带来什么后果?”刘赐贵说,第一,房价大涨会带来地价的大涨;第二,这种大涨必然使一些人炒房、炒地的心态和行为更加剧烈;第三,单一的产业结构不是自贸试验区和自贸港的方向,不严控房地产,单一的产业结构无法改变;第四,高价位的房产很难吸引人才;第五,干部队伍也很难在自贸试验区、自贸港当中得到锻炼,增长才干。


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刘赐贵说,海南严控房地产、防止历史重演,是循序渐进的过程。“2017年,海南对中部12个市县取消了GDP(国内生产总值)和固定资产投资的考核,其中像五指山这样的4个市县,商品房只供应本市县的人,不准向外销售。2018年,海南实行全域限购,但对廉价房、人才房、改善性住房的建设还是推动的,对旅游房地产和商业房地产还是鼓励的。”

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