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海南降低人才购房门槛 楼市走势如何?

编辑:天一编辑部   2019-08-14 04:23:48    截止日期:0000-00-00 00:00:00   来源:三亚房产网   29

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

随着时代飞速发展,社会对人才的需求日益强烈。各地为招揽人才可以说是费尽心思,纷纷放出大招,摆出诚意。海南也不例外,迎头赶上,发布了对人才购房的优惠消息,在6月27日发布了重磅消息,海南提出要对实际引进海南工作但没落户的人才,降低购房购车门槛。如在海南工作但没落户的各类人才,其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女)中至少1人在海南累计缴纳12个月及以上所得税或社会保险,且家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房。


人才政策愈来愈被各省市所重视,但同样的政策,有人看到的是“人才与未来”,有人看到的是“购房与松绑”。


海南++1.jpg

图源网络


据悉,对于人才政策购房,如果是紧缺人才和高层次人才,限购政策会进一步放宽,家庭成员都在海南没房,本人可直接申请购买1套住房。而在之前,没在海南落户的人才,买房都需要提供累计2年或5年的个税/社保。


2018年4月,海南以前所未有的严厉限购政策给狂热的楼偶是打了退烧药,海南楼市一夜入冬。之后海南几次发言表示要坚决破除土地财政依赖过重的怪圈,要以“壮士断腕”的决心减少经济对房地产的依赖。所以2018年的销售额比前一年减少了700多亿,房地产开发投资、销售面积和销售额都明显下滑了。


事实上,今年以来,随着各地房地产市场的回落,不少城市的调控都陆续松动或变相松动。就海南而言,1月份的时候,海口市就出台过人才落户政策,也是被业内认为是通过放宽落户来“曲线”放松调控。而这一次,则是放大到了整个海南省。


椰岛小城1.jpg

图源网络


所以有业内人士表示,在经济放缓、全国人才大战的影响下,海南还是受到刺激了。所以放松人才购房的门槛,小小松绑了限购政策。不过从大方向来看,海南所谓的松绑会对楼市造成什么影响,还是不确定的。在下半年楼市降温的大基调下,是否还有城市敢放松还要靠时间验证。

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