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房子如何看采光?牢记这六大妙招

编辑:天一编辑部   2019-05-22 04:11:11    截止日期:0000-00-00 00:00:00   来源:三亚房产网   299

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

买房时,购房者应该都想买到一套明亮舒适的房子,这时候就需要购房者擦亮眼睛,看一下房子的采光问题了。房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度,进而影响居住的舒适度。那么买房怎么判断房屋采光?编认为只有注意以下这6点,才能在买房的时候避免在房屋采光方面被坑。


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图片源于网络


1、计算房屋的采光面宽


大家都喜欢在客厅、卧室里面有大的窗户,这是因为窗户越大,采光面积也就越大。这就涉及到采光面这个问题,采光面宽是指房子可用于采光的外墙面的长度,合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽,且朝南向是最好的。在房屋面积一定的情况下,一般房间的面宽越大,进深越小,采光就会越好。


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2、查看窗户布局情况


窗户的布局也是影响采光的重要因素,不仅要看是否所有房间都有窗户,还要看窗户的位置、朝向以及大小和数量。如果购房者准备购买期房的话,这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。


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3、观察房屋楼层和楼间距


一般来说,为了避免小区内部楼房相互遮挡,肯定是楼间距越大越好了。另外,在楼间距一定的情况下,楼层越高被遮挡的可能性就越小,采光效果也就越好。不过要注意的是,楼层过高也是不好的,夏季阳光照射的时间长,高层住户室内温度会更高一些。


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4、确认小区内外部建筑分布情况


有些小区的周边会有办公楼,这些办公楼一般楼说都是比较高的,所以如果您选择的房子靠近小区边缘,就必须要确认小区外部建筑的分布情况,毕竟外部的楼栋建筑,也可能对房屋的采光造成遮挡。


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图片源于网络


5、判断房屋朝向


大家都知道南朝向的房子采光最好。但是南朝向的房子并不是很多,很难保证每个房间的朝向都为南向,所以在买房的时候要尽可能地保证客厅、主卧等重要房间的朝向为南。


6、实际考察房屋采光


观察房子采光最好的办法就是进行实地考察,在房子里从早上待到日落,并且将实际情况进行记录分析。也可以找同楼、同户型的邻居进行咨询。如果准备购买的新房是期房的话,一定要向置业顾问询问清楚楼间距、小区规划、房屋朝向及布局等信息,并且到工地进行实地考察,以此判断房屋采光情况。


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以上便是买房如何判断房屋采光的相关知识,除了这六大妙招之外,各位置业者在买房时还是需要多考虑多咨询开发商的,这样也更有助于你挑选采光合适的房屋。

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