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新手买房最常见的“低级错误” 千万别犯了

编辑:天一编辑部   2019-03-19 04:14:18    截止日期:2019-03-19 00:00:00   来源:三亚房产网   229

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

三亚房产网  买房子可以说是我们一生中最大的一笔开销了吧,很多人在买房的时候都是抱着激动欣喜的心情去选房的,但也有很多人买了房之后闷闷不乐,甚至有肠子都悔青了的朋友,所以建议大家,在买房之前,必要的买房常识还是要清楚的,那么买房常识你知道几条呢?买房过程中,可千万别犯一些低级错误!

 

首套房优惠政策.jpg


1、首套房优惠政策

 

房地产市场受政策的影响还是比较大的,在一些一线城市,房产交易必须按照限购政策严格执行。但对于首次购买房屋的朋友来说,一般情况下都能享受首套房优惠政策,也就是说只要没买过房或没有贷款记录(有些城市认贷),则可享受。但要注意的是,如果是两夫妻,一方买过房且贷款未还清,另一方再准备买房子仍算作二套房,不能享受首次购房的各种优惠政策。

 

2、首付款比例

 

很多朋友对于买房子的首付款比例都不是很清楚,首付款比例的多少跟购房地区有关系,也跟自己购买房子的具体情况有关系。一般而言,确定首付款需要看当地是否有限购政策,在不限购地区,一般都是20%的首付比例。像北京上海等限购城市,基本上要准备35%以上的首付才可以买房。

 

定金和订金的区别.jpg


3、定金和订金的区别

 

我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况,对于钱财大家还是要看紧了。在买房的过程中,不管是交哪一笔费用,大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了,毫不犹豫的就交了定金,但其实生活中,购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该房子了,就算是开发商有过承诺,往往也很难拿回定金。

 

4、公积金贷款买房

 

虽说现在大多数的人都交了个人公积金的,但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购买房屋的,首先购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件。其次现在很多新楼盘都不支持公积金贷款,购房者自己要弄清楚具体情况,毕竟公积金贷款买房利率更低,如果不能使用公积金贷款,就意味着需要多支付很多的贷款利息。

 

地段.jpg


5、地段好不等于闹市区

 

地段好的那个字确实很受大家的欢迎,但是地段好的房子价格也更贵一些。大家在选房子地段的时候要注意,虽然闹市区的配套一般都比较成熟了,但大家在选地段的时候还要考虑房子的居住条件。长期住在闹市区深受噪音的困扰,这对于业主来说简直就是煎熬。

 

6、挑楼层选中间

 

中间楼层的房子有很多好处,采光好、噪音少、空气质量好。中间层的房屋相对于高楼层的房子来说,出行较高层更方便,可以说是折中,就算是依靠电梯出行,等候电梯的时间也不会太久。

 

购房需谨慎,以上讲到的这些常识性问题,大家在买房之前还是有必要了解清楚的,特别是对于首次购买房屋的朋友,本身对房产只是的了解就不多,只有购房者真正自己掌握了,选房的时候才能避免不必要的麻烦。

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