编辑：天一编辑部 2019-03-16 11:25:22 截止日期：2019-03-16 00:00:00 来源：三亚房产网 3041
阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。
三亚房产网 最近有个朋友想买房子，看重了200平的大平层和250平的3层联排别墅。他是一家三口住的，这个大平层和联排别墅的位置地段很近的。下面就跟大家一起说一下大平层和联排别墅的优缺点，看完估计你和他就都知道怎么买了。
1、车库和车位
联排别墅毕竟是别墅，别墅自带独立车库，而大平层是地下车位，从停车的独立性来说别墅优势明显。
2、价格方面
大平层的价格相对要比别墅的要低，大平层居住舒适度很好，但独立性很一般。如果遇上那种不顾邻里关系的邻居，居住时时常被打扰的感觉就不好受。而别墅就不用考虑这些，买别墅一个现实的问题就是安静。
别墅需要养护，所以在以后的保养费用方面要多一点。
首先，一个美丽的院子装修维护费用就不少；其次，别墅上接天下着地的，四面墙都直接对外，冷暖只能靠自己家的设备了，能耗会比较大；再次，装修费用也不少，其中楼梯就是一笔不小的费用，比平层会高出不少；最后，楼上楼下特别不方便，打扫卫生面积也大，不请人会很辛苦。
3、户型方面
别墅可利用面积就是别墅正常带小院和露台，这点大平层就无法拥有的。但是别墅楼层多，所以你住在楼上的话，拿个什么东西不方便。大平层的室内比较规整，所以居住比较舒适。
4、公摊方面
从室内使用面积来说，大平层虽然说室内规整，但大平层的公摊面积也是非常大的。别墅就没有公摊面积，但是别墅内部的楼梯是占面积的一个最大位置，两者其实相差不大。别墅的内部的楼梯装修的成本是要你自己算进去的，而大平层的就不需要考虑了。
5、保价方面
通常来说，别墅要比大平层保价，毕竟别墅还是别墅，大平层可能会随着时间的推移而变得很旧。
6、小区环境
联排别墅的小区环境就不错了，但是物业也要还才行。大平层的房子，小区里周边好多小户型的，所以居住的人也比较杂。老人住在没有电梯的别墅，其实不如有电梯的大平层。很多地方蚊虫多，低楼层太遭罪。再说住在有风景的地方，别墅就看不见那种视野了。
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